client. Privé

localisation. Jéricho, Bénin

surface de plancher. 395 m²

catégorie. Bureaux

L’objectif du projet est la conception d’un immeuble de bureau pouvant accueillir trois preneurs différents ainsi que la création d’une pharmacie orientée sur la rue principale. La démolition de l’ensemble des constructions préexistantes permet d’optimiser les volumes de construction et de paysage.

La limite sud de la parcelle est pensée pour accueillir les places de stationnement obligatoires demandées par le PLU de la ville de Cotonou.

Le concept principal du projet est la constitution de deux volumes architecturaux positionnés de façon optimale pour recevoir les vents dominants venant du sud-ouest. Une structure poteaux-poutres avec une dalle pleine permet d’offrir des ouvertures dynamiques sur la façade. Les débordements de la dalle donnent une forte impression de légèreté à l’ensemble. Cette volumétrie est agrémentée par des systèmes de fermeture coulissants permettant de dynamiser la façade. En effet, chaque fenêtre est associée à deux éléments coulissant indépendants. Un premier système permet de maintenir les fenêtres ouvertes tout en mettant à distance les moustiques via une moustiquaire. Le deuxième système, quant à lui, permet de sécuriser le bâtiment une fois la nuit tombée.

L’aménagement intérieur est pensé selon un système de plateau libre permettant de profiter du maximum de luminosité et de ventilation dans les espaces de travail. Des espaces de travail et de réunion plus cloisonnés sont néanmoins proposés pour chaque plateau afin de donner le maximum de flexibilité pour les futurs preneurs.